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2025년 6월 23일 시장동향 정리

상승로켓 2025. 6. 23. 08:32

2025년 6월 23일 시장 동향 요약

2025년 6월 23일 월요일, 국내외 시장은 재건축 기대감에 따른 부동산 시장 과열, 추가경정예산(추경) 편성의 영향, 그리고 K뷰티·반도체 등 특정 산업의 강세가 두드러지는 등 다양한 동향을 보였습니다.

1. 부동산 시장: 재건축과 '갭 메우기'로 뜨거운 서울

여의도, 재건축 속도전에 집값 '불'

여의도를 중심으로 한 영등포구의 아파트 가격이 재건축 사업 가속화에 힘입어 급등하고 있습니다.

  • 주요 지표:
    • 영등포구 주간 아파트 상승률: 0.33% (올해 최고치)
    • 영등포구 올해 누적 상승률: 2.70% (작년 동기 0.59% 대비 급증)
  • 주요 단지 동향:
    • 대교아파트 (95㎡): 지난달 28억 1,000만 원에 신고가를 기록, 두 달 만에 4억 원 상승.
    • 시범아파트 (79㎡): 지난달 26억 8,000만 원에 거래, 전년 대비 7억 2,000만 원 급등.
    • 삼부아파트 (135㎡): 조합 설립을 앞두고 지난달 37억 2,000만 원에 신고가 경신.
  • 시장 상황: 재건축 기대감으로 매수 문의는 많으나 매물이 부족하고 호가가 계속 올라 실제 거래는 많지 않은 상황입니다.

서울 전역, '갭 메우기' 장세 확산

강남 3구에서 시작된 상승세가 마포·용산·성동 등 '한강 벨트'를 거쳐 서울 전역으로 확산하는 '갭 메우기' 현상이 나타나고 있습니다.

  • 서울 아파트 매매가: 1주일 만에 0.36% 상승, 이는 6년 9개월 만의 최대 상승폭입니다.
  • 상승 주도 지역 (올해 누적): 송파(7.6%), 강남(7.0%), 서초(6.3%) 등 강남권이 시장을 이끌었습니다.
  • '갭 메우기' 유망 단지: 전문가들은 목동한신청구, 행당한진타운, 구의현대2단지 등 핵심지 내에서 상대적으로 덜 오른 대단지에 주목할 필요가 있다고 조언합니다. 이들 단지는 최근 한 달 새 5% 이상 시세가 상승했습니다.

2. 거시 경제 및 정책 동향

30조 원 추경, 집값 상승 부채질하나

정부가 편성한 30조 5,000억 원 규모의 추경이 통화량 증가를 통해 부동산 가격을 추가로 상승시킬 수 있다는 우려가 제기됩니다.

  • KDI 보고서 분석 (2020년): 통화량이 1% 증가할 경우, 주택 가격은 4분기에 걸쳐 0.9% 상승하는 경향이 있다고 분석했습니다. 이는 공급이 비탄력적인 부동산 시장의 특성 때문입니다.
  • 시사점: 최근 주택 공급이 부진한 상황에서 추경 편성은 단기적으로 집값 상승 압력으로 작용할 수 있습니다.

외환 및 채권 시장

중동 리스크와 정부의 재정 정책이 시장에 주요 변수로 작용하고 있습니다.

  • 원·달러 환율: 미국의 중동 분쟁 직접 개입 여부에 따라 1,400원 선을 위협할 가능성이 제기됩니다. 다만, 정부의 추경안에 따른 경기 회복 기대감은 환율 상승을 제어할 요인으로 작용할 수 있습니다. 이번 주 환율은 1,350원 ~ 1,400원 사이에서 움직일 것으로 전망됩니다.
  • 채권 시장: 정부가 추경 재원 마련을 위해 19조 8,000억 원 규모의 적자국채 발행을 계획함에 따라 금리 상승 압박이 존재합니다. 시장은 추가 추경 가능성에 대한 경계감도 보이고 있습니다.

3. 증시 및 투자 동향

업종별 동향

  • K-뷰티: 미국과 유럽 등 신시장으로의 수출이 급증하며 관련주가 전방위적인 상승세를 보이고 있습니다.

    • 코스맥스: 최근 5거래일간 16.70% 급등.
    • 아모레퍼시픽: 같은 기간 11.92% 상승.
    • 전망: K-뷰티가 단순 유행을 넘어 구조적 성장 구간에 진입했다는 긍정적 분석이 나옵니다.

  • 반도체: 범용 D램 가격이 예상을 뛰어넘는 급등세를 보이며 삼성전자·SK하이닉스의 실적 개선 기대감이 커지고 있습니다.

    • DDR4 16Gb 가격: 4주 만에 100% 넘게 급등.
    • 원인: 구형 제품 단종과 미 관세 정책 우려에 따른 재고 비축 수요 증가.
    • 전망: 3분기 범용 D램 가격이 18~23% 추가 상승할 것으로 예상되며, 이는 HBM 이슈로 부진했던 삼성전자 주가에 긍정적 요인이 될 수 있습니다.

  • 스테이블코인 관련주: 원화 기반 스테이블코인 도입 기대감에 관련주가 폭등했습니다.

    • 카카오페이: 최근 한 달간 162.71% 급등.
    • 미투온: 같은 기간 276.28% 폭등.
    • 배경: 정부와 여당의 제도화 추진 및 관련 법안 발의가 주가에 불을 지폈습니다.

투자 주체별 동향

  • 고액 자산가: 반도체와 원전주를 집중 매수하는 경향을 보였습니다.

    • 순매수 1위: SK하이닉스 (한투증권 고객 기준, 주간 117억 원 순매수)
    • 순매수 2위: 두산에너빌리티 (주간 63억 원 순매수, 올해 233% 급등)

  • 본주 vs 우선주: 코스피 상승 랠리 속에서 의결권이 있는 본주가 우선주보다 높은 상승률을 기록하며 괴리율이 커지고 있습니다. 이는 투자자들이 배당수익률보다 시세차익을 우선시하기 때문으로 분석됩니다. (단, NH투자증권우처럼 배당률이 월등히 높은 경우는 예외)

4. 주요 기업 동향

  • LG CNS: '피지컬 AI' 시장 선점을 위해 로봇 전문 연구소 '퓨처 로보틱스 랩'을 신설했습니다. 로봇의 두뇌 역할을 하는 '로봇 파운데이션 모델(RFM)' 개발을 통해 스마트팩토리 등 산업용 AI 로봇 사업을 본격화할 계획입니다.
  • 브릿지바이오테라퓨틱스: 관리종목 탈피를 위해 미국 디지털자산 투자사 '파라택시스'로부터 250억 원의 자금을 유치하며 경영권이 파라택시스로 넘어갑니다. 잇단 임상 실패로 제약업계 투자 유치에 어려움을 겪은 결과로 분석됩니다.
  • 애플: AI 역량 강화를 위해 AI 검색엔진 스타트업 '퍼플렉시티(Perplexity AI)' 인수를 내부적으로 검토 중인 것으로 알려졌습니다. 성사 시 애플 역사상 가장 큰 규모의 M&A가 될 수 있습니다.